在皮膚管理店創(chuàng)業(yè)史上，失敗的原因千奇百怪，有一種為致命：選址失敗。一旦選址失敗，無論如何營銷、管理，怎樣創(chuàng)新、服務(wù)，都很難挽回局勢。選址作為經(jīng)營者重要的經(jīng)營決策之一，美業(yè)專家落地經(jīng)驗教教你：不同類型的門店，究竟該如何選擇不踩坑？

選址之前，請考慮以下事項：

賣給誰？

（你的目標(biāo)用戶群在哪里？）

怎么賣？

（你想傳達什么樣的門店形象？）

憑什么？

（你與競爭店比較，更有什么優(yōu)勢？）

不同類型店鋪的優(yōu)劣勢

商場店

優(yōu)勢：巨大的流量優(yōu)勢，也能加持門店的品牌宣傳

劣勢：高額的租金成本，各種不平等條約，客流潮汐現(xiàn)象，營業(yè)時間受限。

社區(qū)門店

優(yōu)勢：房租相對便宜，顧客觸達便利（周邊社區(qū)的顧客能快速找到目標(biāo)店），客戶粘性高，比較容易做口碑，客單價可拔（比工作室好做）。

劣勢：顧客群體可能局限在周邊社區(qū)內(nèi)，對社區(qū)的定位有一定要求，前期需要做周邊社區(qū)目標(biāo)人群畫像調(diào)研，分析是否符合門店定位。

寫字樓工作室

優(yōu)勢：房租可控，現(xiàn)金流充裕，創(chuàng)業(yè)風(fēng)險相對較低。

劣勢：線下人流量較低，對店面引流有點困難，拓引流更多依附于線上營銷，客單價偏低。

住宅工作室

優(yōu)勢：房租低，有足夠時間養(yǎng)店，運營壓力小，現(xiàn)金流不擔(dān)心，以價格、地理和服務(wù)為優(yōu)勢，主要服務(wù)小區(qū)內(nèi)的意向客戶，滿足經(jīng)濟實力一般并有美容初級需求的顧客。

劣勢：很難做成高端正規(guī)化的品牌，客單價低，盈利空間有限。

選址重點關(guān)注問題

1.選址地點要與你的門店定位相一致

2.覆蓋更多潛在目標(biāo)客戶

該區(qū)域周邊的人口數(shù)、密度、人流量，目標(biāo)顧客群所占比例、消費能力是否與你門店定位匹配

3.了解競爭對手

選址前還要充分考慮店鋪周邊競爭對手的數(shù)量、定位、位置、產(chǎn)品、價格、項目、服務(wù)流程以及它們的盈利情況！分析此地點市場是否已經(jīng)飽和？還有沒有市場空間？

4.計算成本收益

在確定店址前自己還要做一個簡單的經(jīng)營收益分析，根據(jù)自身情況，計算成本和收益，制定好盈利目標(biāo)，打有準(zhǔn)備之仗。

選址不可過于盲目和隨意，想獲取因地制宜的定制選址信息，歡迎致電400-650-0465或后臺留言，總部專家團為您排憂解難。

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